房地产业是国民经济的支柱产业之一，在中国经济进入转型发展之际，房地产业也由高速发展阶段进入产业多元化共建时代。2011 年房地产市场调控继续收繁，国家针对房地产行业出台了包括限贷、限购、限价、保障房等一系列调控政策，现行市场销售价格趋于平稳，但受整体市场经济、国家金融政策的影响，市场出现了疲软状态，房地产企业面临的经营压力也日趋增加。

我国“十三五”规划纲要提出，要建立税种科学、结构优化、法律健全、规范公平、征管高效的税收制度。为了使税制改革向纵深推进，国家连续推出了一系列税制改革措施先后三次降低增值税税率、完善留抵税额退税制度、统一小规模纳税人的标准、扩大小微企业的适用范围，使目前的短期性减税政策不断向长期性减税制度迈进。因此，在新形势下，正确、规范地处理房地产开发中的涉税事项，既是企业降低纳税风险的需要，也是企业财务人员业务水平提升的需要。

本书力求从实务出发，融合实际案例，对房地产开发各阶段所涉及的税务管理事项进行了分析说明，旨在帮助房地产企业做好税务管理工作，降低涉税风险，享受政策红利，提升企业经济效益。本书具有如下特点:

全面性。本书以房地产企业设立、融入贵金、获取土地、开发建设，地产销售、完工清算以及物业自持等阶段为时间线，对房地产开发各阶段所涉及的税务管理事项进行分析说明，井通过实制进行围建。

实用性。本书剖析了房地产企业开发各阶段所涉及的主要税种及其税务管理，结合案例对主要问题进行分析，并在本书列示住宅项目、商业体综合开发、城市运营三个综合案例，旨在提升企业防控税收风险能力。

实效性。本书针对房地产企业主要政策进行梳理，优先选择现行有效的政策法规，并结合房地产企业税务管控特点，选取具有代表性的部分省、市地方政策法规作为政策依据，以增加本书的实务指导作用。