2020 年11 月10 日下午，由天扬君合财税服务集团组织的线上房地产税务规划与风险管控主题财税分享会圆满召开，此次分享会旨在探讨房地产行业防范税务风险和合规税务规划，规避税务风险。邀请到中铁十六局集团、中铁十八局集团、中铁十九局集团、中铁建工集团、中铁电气化局集团及中建集团下房地产公司财务负责人和税务行业专家进行经验分享。

分享会首先由税务专家为嘉宾带来房地产营销涉及的税务问题分享。从购楼发放的礼品、随机红包，以及附送的家电、车位、物业费等实际问题入手，结合法律条款与税务政策分析在购楼涉及的企税、个税等重点税务问题并提出应对方案，为企业的实务操作提供了经验借鉴。

作为专业税务服务机构，天扬财税服务集团的业务总监刘艳青分享了房地产企业融资阶段明股实债纳税风险及应对方式。刘总首先介绍了明股实债的股权投资、信托计划投资、私募股权基金投资及多层嵌套等主要方式，然后从企业所得税、增值税的处理角度进行了投资方与被投资方的涉税分析，根据具体案例逐一讲解涉税风险及应对方式。

天扬财税集团业务经理余丽就房地产企业新项目全周期全规划实务操作主题进行了分享，首先介绍了房地产行业税务背景及税收新政策，然后重点讲解了

项目前期规划涉税业务、项目融资环节税务规划、项目开发建设及预售环节税务规划、项目销售和清算环节税务规划等房地产开发企业各阶段的涉税规划及案例，同时也简单讲解了可能涉及的税务风险处理办法。

天扬财税集团业务经理赵欣按税种分类讲解了房地产行业的涉税风险。从营业收入和其他业务收入分析了增值税涉税问题，从营业收入和成本介绍企业所得税涉税风险点，土地增值税、城镇土地使用税、契税、房产税及印花税等均进行了涉税风险点的介绍。

最后，天扬财税集团市场总监祝渊泓代表集团全体人员对参与本次分享会的各位嘉宾表示感谢，天扬财税分享会给企业带来更多的收获与思考，同时也为三方搭建起沟通交流的平台，希望为企业在房地产行业税务规划和风险管控方面助力加油！